Märkische Immobilien Gutachter/Sachverständiger - Kauf und Verkauf von Häusern und Grundstücken- Makler - regionaler Berater in Berlin und Märkisch Oderland

Dieses voll unterkellerte, in Massivbauweise hergestellte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1936 wurde 2004, 2008 und 2012 modernisiert. Dies betrifft das Dach, Schornstein und die Fassade und Heizung.

In unmittelbarer Nähe zu Berlin ist auch die Arbeit im HomeOffice (schnelles Internet vorhanden; Glasfaseranschluss in Vorbereitung) möglich.

Das Haus liegt in Ost-Westausrichtung parallel zur wenig befahrenen Dorfstraße. Durch den Windfang gelangt man in die geräumige Garderobe. Von dieser aus erreichten Sie das Bad mit Wanne, den Flur und das Wohnzimmer. Die ca. 100 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Im mit Heizkörpern und Kamin beheizten Erdgeschoß befindet sich hinter dem Wohnzimmer das Schlafzimmer 1. Die bisherige Verbindung zu Schlafzimmer 2 wurde verschlossen. Der Zugang zu Schlafzimmer 2 / Arbeitszimmer ist vom Flur aus gewährleistet. Die Küche mit integriertem Essbereich, großem Kühlschrank, großem Gefrierschrank, dem Herd in Arbeitshöhe, dem Geschirrspüler, dem Herd und dem Ceranfeld mit Dunstabzugshaube ist voll funktionstüchtig und ist Bestandteil des Kaufpreises.

Das Flurstück befindet sich teilweise im Innenbereich und teilweise im Außenbereich.

Der Innenbereich endet in einem Abstand von ca. 50 m zur vorderen Grundstücksgrenze (zur Orientierung dient die hintere Gebäudekante des Wohnhauses der Triftraße 20).

Eine Neubebauung scheint daher unter Einbeziehung der Fläche von Nr. 17A (Abriss des Bungalows) möglich.

Das zu verkaufende Grundstück besteht aus 3 Flurstücken (124, 27/2, 27/3), hat insgesamt eine Straßenfront von ca. 39,50 m und eine durchschnittliche Tiefe von ca. 39,00 m tief. Es ist mit einem voll unterkellertem Winkelbungalow mit Walmdach (Bitumendach) in Leichtbauweise mit Fassaden-Trapezblechverkleidung einem massivem Nebengebäude (Ziegelstein) und einer Garage (Ziegelstein) bebaut. Die Dächer der Nebengebäude sind mit Wellasbestplatten belegt (Summe ca. 80 m²). Das Haus wird derzeit noch miet- und vertragsfrei bewohnt. Der Eigentümer geht von vollständigem Abriß/Rückbau aus. Ob die vorhandene straßenseitige und an der östlichen Grundstücksgrenze befindliche Einfriedung mit den Grundstücksgrenzen identisch ist, wurde von der Verkäuferin nicht geprüft. Westlich und nördlich ist kein Zaun vorhanden. Der Garten macht einen unbenutzten Eindruck. Baumbestand: Weide, Magnolie, Fichte, Ahorn. Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Bei geplantem Neubau sollte die Nutzbarkeit der Anschlüsse vom Erwerber geprüft werden. 

Das bebaute Grundstück befindet sich in der Ortslage von Niederjesar (277 Einwohner), einem Ortsteil von Fichtenhöhe, im Landkreis Märkisch Oderland. Der Ort ist durch Einfamilienhäuser in ein- und eineinhalb geschossiger Bauweise geprägt. Im nahegelegenen Lebus (ca. 7 km südöstlich) befinden sich Kindereinrichtungen, eine Schule, Einkaufseinrichtungen, Restaurants und Ärzte. Verkehrsanbindung: Die Entfernung zum Bahnhof Schönfließ beträgt 3 km. Über die nahegelegene B167 erreichen Sie Frankfurt/Oder bzw. Seelow. Über Alt Zeschdorf besteht eine Anbindung zur B5. Zur Autobahn A12 sind es ca. 16 km, nach Frankfurt/Oder sind es ca. 16 km Mit dem Auto fahren Sie ca. 1,5 Stunden auf den Alexanderplatz; mit der Regionalbahn über Frankfurt/Oder benötigen Sie ca. 2h 15 min.