Märkische Immobilien Gutachter/Sachverständiger - Kauf und Verkauf von Häusern und Grundstücken- Makler - regionaler Berater in Berlin und Märkisch Oderland

Dieses freistehende unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1980 wurde in Massivbauweise auf dem 898 m² großem Grundstück hergestellt.

Der Feld-Blick in Richtung Süden ist und bleibt unverbaut.

Durch den Hauseingang gelangt man in den Flur. Die ca. 117 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Durch die erste Tür rechts gelangt man ins Tageslicht-Gästebad mit WC, Waschbecken und Dusche. Durch den geraden Flur gelangen Sie in das Durchgangszimmer. Von hier aus erreichen Sie das große Wohnzimmer, die Küche, das Gästezimmer/Kinderzimmer und die Treppe zum Obergeschoss sowie die Treppe zum Keller.

Die großzügige Küche mit integriertem Essbereich ist mit einer Zeile mit einem Elektroherd, einer Edelstahlspüle und einem Cerankochfeld ausgestattet.

Im Obergeschoss befindet sich das geflieste Badezimmer mit modernem Wachtisch, WC und Badewanne.

Die drei Räume des Obergeschosses eignen sich für Schlaf- und Kinderzimmer.

Im voll unterkellertem Haus finden Sie ein weiteres Gästezimmer und ein großes, bisher als Hobbyraum genutztes Zimmer mit Einbauschränken für viel Platz und Stauraum.

Gleichfalls befindet sich im Keller ein Vorratsraum und der Technikraum und der Zugang zum Außenbereich.

Die Wärme des Hauses wird mittels Gasbrennwerttherme erzeugt und über Flächenheizkörper in jeden Raum gebracht.

Die Warmwasseraufbereitung mit erfolgt ebenfalls über die Therme.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1940 wurde in Massivbauweise hergestellt.

Die Wärme wird mittels Flächenheizkörper in jeden Raum gebracht. Zusätzliche Heizmöglichkeiten über Kachel-und Kaminöfen in den Räumen helfen beim Energiesparen.

Durch den Hauseingang gelangt man in den Flur. Die ca. 73 m² EG-Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Durch die erste Tür rechts gelangt man ins Tageslicht-Bad, mit Wanne und Dusche. Im Flur geradeaus befinden sich das Gäste-/Arbeitszimmer mit zusätzlichem Kaminofen. Durch die linke Tür des Flurs erreicht man den zweiten Flur. Von hier aus ist die Küche, die Treppe zum Obergeschoss, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer zu erreichen. Die großzügige Küche mit integriertem Essbereich ist ausgestattet mit einem Elektroherd, Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Spülmaschine. Der zusätzliche Kaminofen kann mit Holz beheizt werden.

Im angrenzenden Vorratsraum hat man durch Regale genügend Stauraum. Der Zugang zum Keller erfolgt über die Küche bzw. von außen.

Dieses erstklassige Haus aus dem Jahre 2012 wurde in Massivbauweise hergestellt und bietet Platz für 2 Familien.

Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Objekt diskret vermarktet wird.

Diese Architekten-Holzhaus  aus dem Jahre 2019 hat energetisch hervorragende Kennwerte.

Die Außenwand eines Hauses  Massivholz, energieeffizient und wärmedämmend. Die verwendeten Materialien sind diffusionsoffen und baubiologisch funktional. Wände aus Massivholz steuern einen erheblichen Beitrag zur CO2-Reduktion bei! 

Beim Eintreten in das Haus wird man von einer großräumigen Diele empfangen. Durch diese clevere Grundrissgestaltung bietet Ihnen bereits der Eingangsbereich eine Möglichkeit Ihrem zu Hause einen persönlichen Charme zu geben.
Highlight der Etage ist der sehr geräumige Wohn- und Essbereich, der durch die zahlreichen Fenster von Sonnenlicht erfüllt wird. Der enthaltene Kamin sorgt hierbei für eine warme, gemütliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohnräume. Ob Schlafzimmer oder doch das eigene Homeoffice, die Räumlichkeiten können nach Ihren eigenen Vorstellungen genutzt werden.
Unter dem Carport können Sie Ihr Auto ganz einfach und bequem parken.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie uns einfach an!

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1980 wurde in Massivbauweise hergestellt und eignet sich im derzeitigen Zustand ideal als Handwerkerobjekt.

Das Haus eignet sich sowohl für Single, als auch für eine kleine Familie mit Kind oder auch als

Alterswohnsitz.
Aufgrund der Hanglage kann das Grundstück von den Nachbarn nicht eingesehen werden.    

Das Haus ist entkernt, sanierungsbedürftig und derzeit nicht bewohnbar.

Strom und Trinkwasser liegen im Haus an, sind aber vertragslos und damit ohne Zähler.

Gas liegt bei ortsüblicher Erschließung vor dem Haus in der Straße.

Es ist keine öffentliche Abwasserentsorgung vorhanden. Die vorhandene abflusslose Grube kann möglicherweise weiterhin genutzt werden. Diese Frage sollte im Rahmen einer Baugenehmigung für einen Umbau/Erweiterung mit der Behörde geklärt werden.

Ein vertragloser Telefonanschluss ist vorhanden; Glasfaser in Vorbereitung.

In bisheriger Nutzung gelangt man durch die Garage über eine Treppe in den Flur.

Die ca. 59 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Vom Flur erreicht man die unmöblierte Küche, das Duschbad und den Wintergarten (Eigenbau). Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das kleine Schlafzimmer.

Ein Schornstein ist vorhanden und eröffnet die Möglichkeit einer Kaminheizung.

Über die in der Straße liegende Gasleitung kann ein neuer Hausanschluss gelegt werden. Es sind keine Heizköper vorhanden.   

Die Warmwasseraufbereitung mit 80 l Pufferspeicher ist vorhanden. Die Funktionstüchtigkeit wurde nicht geprüft.

Mit schnellem Internet ( Glasfaseranschluss in Vorbereitung) sollte Arbeit im Homeoffice  möglich werden.

Außenbereich

Das Haus wurden seit Jahren nicht bewohnt. Das Grundstück in südöstlicher Ausrichtung wirkt naturbelassen, hat aber mit seiner leichten Hanglage Gestaltungsspielraum und Potential. Mittig des Grundstückes bietet ein Pavillon aus Holz Platz für geselliges Zusammensein.

Es gibt keine offenen Beträge für Straßenausbau oder Beleuchtung.

Wulkow mit ca. 364 Einwohnern ist ein Ortsteil von Neuhardenberg im Landkreis Märkisch-Oderland im Bundesland Brandenburg.

Ein Haus in ruhiger Ortslage mit unverbautem und unverbaubarem Blick – der Wunsch vieler Eigenheimsuchende liegt mit Süd-Ost-Ausrichtung.

Im Ort selbst gibt es mit neben der spätgotischen Feldsteinkirche das Parkhotel Schloss Wulkow.

Einkaufseinrichtungen, Café, einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt, eine Physiotherapie, eine Tankstelle, Kindertagesstätte/Schule und ein Flugplatz befindet sich im nahe gelegenen Neuhardenberg.

In unmittelbarer Nähe finden Sie viele traumhafte Seen (Lettinsee, Dolgensee, Reedsee) zum Baden und zum Angeln. Beliebt ist es, mit dem Rad oder durch die Märkische Schweiz oder ins nahegelegene Oderbruch zu wandern.

Neben einigen kleinen Pensionen ist es eine von der Landwirtschaft geprägte Wohn- und Erholungsgegend. Wulkow liegt am östlichen Rand des Naturparkes Märkische Schweiz. Ausgedehnte Wälder und wildromantische Seen prägen die Landschaft. Hier werden Sie zur Ruhe kommen, Ihrer Arbeit und Ihren Hobbys nachgehen und Natur ganzzeitlich erleben.