Märkische Immobilien Gutachter/Sachverständiger - Kauf und Verkauf von Häusern und Grundstücken- Makler - regionaler Berater in Berlin und Märkisch Oderland

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1980 wurde in Massivbauweise hergestellt und eignet sich im derzeitigen Zustand ideal als Handwerkerobjekt.

Das Haus eignet sich sowohl für Single, als auch für eine kleine Familie mit Kind oder auch als

Alterswohnsitz.
Aufgrund der Hanglage kann das Grundstück von den Nachbarn nicht eingesehen werden.    

Das Haus ist entkernt, sanierungsbedürftig und derzeit nicht bewohnbar.

Strom und Trinkwasser liegen im Haus an, sind aber vertragslos und damit ohne Zähler.

Gas liegt bei ortsüblicher Erschließung vor dem Haus in der Straße.

Es ist keine öffentliche Abwasserentsorgung vorhanden. Die vorhandene abflusslose Grube kann möglicherweise weiterhin genutzt werden. Diese Frage sollte im Rahmen einer Baugenehmigung für einen Umbau/Erweiterung mit der Behörde geklärt werden.

Ein vertragloser Telefonanschluss ist vorhanden; Glasfaser in Vorbereitung.

In bisheriger Nutzung gelangt man durch die Garage über eine Treppe in den Flur.

Die ca. 59 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Vom Flur erreicht man die unmöblierte Küche, das Duschbad und den Wintergarten (Eigenbau). Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das kleine Schlafzimmer.

Ein Schornstein ist vorhanden und eröffnet die Möglichkeit einer Kaminheizung.

Über die in der Straße liegende Gasleitung kann ein neuer Hausanschluss gelegt werden. Es sind keine Heizköper vorhanden.   

Die Warmwasseraufbereitung mit 80 l Pufferspeicher ist vorhanden. Die Funktionstüchtigkeit wurde nicht geprüft.

Mit schnellem Internet ( Glasfaseranschluss in Vorbereitung) sollte Arbeit im Homeoffice  möglich werden.

Außenbereich

Das Haus wurden seit Jahren nicht bewohnt. Das Grundstück in südöstlicher Ausrichtung wirkt naturbelassen, hat aber mit seiner leichten Hanglage Gestaltungsspielraum und Potential. Mittig des Grundstückes bietet ein Pavillon aus Holz Platz für geselliges Zusammensein.

Es gibt keine offenen Beträge für Straßenausbau oder Beleuchtung.

Wulkow mit ca. 364 Einwohnern ist ein Ortsteil von Neuhardenberg im Landkreis Märkisch-Oderland im Bundesland Brandenburg.

Ein Haus in ruhiger Ortslage mit unverbautem und unverbaubarem Blick – der Wunsch vieler Eigenheimsuchende liegt mit Süd-Ost-Ausrichtung.

Im Ort selbst gibt es mit neben der spätgotischen Feldsteinkirche das Parkhotel Schloss Wulkow.

Einkaufseinrichtungen, Café, einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt, eine Physiotherapie, eine Tankstelle, Kindertagesstätte/Schule und ein Flugplatz befindet sich im nahe gelegenen Neuhardenberg.

In unmittelbarer Nähe finden Sie viele traumhafte Seen (Lettinsee, Dolgensee, Reedsee) zum Baden und zum Angeln. Beliebt ist es, mit dem Rad oder durch die Märkische Schweiz oder ins nahegelegene Oderbruch zu wandern.

Neben einigen kleinen Pensionen ist es eine von der Landwirtschaft geprägte Wohn- und Erholungsgegend. Wulkow liegt am östlichen Rand des Naturparkes Märkische Schweiz. Ausgedehnte Wälder und wildromantische Seen prägen die Landschaft. Hier werden Sie zur Ruhe kommen, Ihrer Arbeit und Ihren Hobbys nachgehen und Natur ganzzeitlich erleben.