Mit der zusätzlichen Qualifikation als freie IHK-geprüfte Sachverständige und Gutachter sind wir seit mehreren Jahren als Immobilienmakler für Verkäufer und Käufer von Immobilien tätig. Mit unserem Netzwerk sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner für all Ihre Fragen zu Grundstücken Immobilien und Finanzierungen. Unsere Aktionsradius im östlichen Berliner Raum umfasst insbesondere den Landkreis Märkisch Oderland mit den Orten Altlandsberg Biesdorf Fredersdorf Neuenhagen Hoppegarten Mahlsdorf Vogelsdorf Schöneiche Woltersdorf Rüdersdorf Strausberg Buckow und Müncheberg, als auch den Landkreis Oder-Spree mit den Orten Frankfurt/Oder Storkow Beeskow Eisenhüttenstadt und Fürstenwalde .
Auf unseren Seiten finden Sie aktuelle Objekt-Angebote aus der Region Berlin / Brandenburg mit weiteren Informationen und Angebote von Kooperationspartnern.
Wenn Sie hier Ihre Wunsch-Immobilie gefunden haben vereinbaren Sie gern mit uns einen Termin. Mit fachlicher Beratung können wir alles Weitere in einem persönlichen Gespräch erörtern.
Märkische Immobilien Werner Friesse ist seit 1998 im östlichen Raum Berlin-Brandenburg tätig. Östlich von Berlin, insbesondere in Märkisch Oderland, kennen wir den Immobilienmarkt sehr genau. Unser Schwerpunkt liegt im Vermitteln von Bau-Grundstücken für Eigenheim-Erbauer. Natürlich umfasst unser Geschäftsfeld neben dem Grundstücksservice auch die Bereiche Vermietung, Verpachtung bis hin zur Vermarktung von bestehenden Wohnimmobilien.
Als IHK-geprüfter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken arbeiten wir für Privatkunden , aber auch für Banken, Finanzinstitute, Gerichte und Zwangsverwalter.
Wir bieten die Vermittlung zu einem seriösen, bankenunabhängigen Finanzierungsservice an.
Mit unseren intensiven Kontakten zu Notaren, Banken und den zuständigen Behörden können wir eine individuelle Betreuung garantieren.
| Lage | Bollersdorf |
| Baujahr | 1994 |
| Grundstück | ca. 700 m² |
| Wohnfläche | 143 m² |
| Gastraum | 64 m² |
| Besonderheiten | Erwerb mit Weiterführung des Gastgewerbes oder Umnutzung als Eigenheim |
| Energieausweis | 471,7 kWh/(m²*a) |
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Provision | 6,96% incl. MwSt. |
| Objektbeschreibung (Auszug) | Das zum Verkauf stehende gepflegte Objekt ist in massiver Blockbohlenbauweise auf Bodenplatte erstellt und ist als beliebte Gaststätte weit über die Region bekannt und mittlerweile eine „Institution“ in der Märkischen Schweiz. Die angebotene Gaststätte liegt an der Hauptstraße des Ortes, die Buckow mit Strausberg verbindet. Somit ist sie auch für Tagestouristen und Pendler als Laufkundschaft gut sicht- und erreichbar. Aus Altersgründen verkaufen die Eigentümer das Gasthaus mit 2 Zimmern, welches verkehrstechnisch günstig unmittelbar vor dem Kneippkurort Buckow liegt. Optional können angrenzende Grundstücke gekauft werden. Das Grundstück muss für die Weiterführung als eigenständiger Betrieb geteilt werden. Die Kosten der notwendigen Vermessung übernimmt der Käufer. Fordern Sie das ausführliche Exposé an. |
| Lage | Kunersdorf |
| Baujahr | 1820 Modernisierung 2008/11/12 |
| Grundstück | 5.043 m² |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Scheune | 400 m² |
| Besonderheiten | Photovoltaikanlage (nicht im Kaufpreis enthalten), Kamin, Brunnen |
| Energieausweis | 170,60 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse F |
| Kaufpreis | 460.000 € |
| Provision | 6,96 % incl. MwSt. |
| Objektbeschreibung (Auszug) | Bei diesem ehemaligen Gesindehaus aus dem Jahre 1820 wurde von 2011 bis 2012 eine vollständige Sanierung durchgeführt. Dies betrifft Teile der Fassade, von der Einbringung einer Horizontalsperre über den Innenausbau bis hin zur Dacheindeckung. Originalteile wie Balken, Türen und Treppe wurden liebevoll saniert und geben dem Haus seinen eigenen Charme. ..... Die Scheune (Maße: 370 m²; L 30,50 m; B 12,20 m; H ca. 7 m) im südlichen Bereich des Grundstückes hat eine Ost-West- Ausrichtung und bietet beispielsweise Platz für 20 Pferde. Die optionale Pachtung von ca. 33.000 m² in Ortslage ermöglicht eine artgerechte Pferdehaltung. Das Blechdach (Sanierung 2008) ist halbseitig mit aufgeständerten Solarpanelen belegt. Die Anlage ist nicht Bestandteil des Kaufpreises. Die Scheune hat einen Wasseranschluss und Starkstromanschluss. Fordern Sie das ausführliche Exposé an. |
| Lage | Frankfurt/Oder OT Markendorf |
| Baujahr | 1965 Modernisierung 2000/13/17 |
| Grundstück | 5.727 m² |
| Nutzfläche | 977 m² |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Kaufpreis | 480.000 € (Verhandlungsbasis) |
| Provision | 6,96 % inkl. MwSt. |
| Objektbeschreibung | Auf dem 5.727 m² großem Grundstück bietet die Bestands-immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Objekt eignet sich für Existenzgründer, die Erweiterung eines Geschäftsbereiches, Lager- und Distribution, Großhandel, Internethandel, Logistikunternehmen als auch für die Fortführung der Kfz-Werkstatt und Übernahme des Kundenstammes. Fordern Sie das ausführliche Exposé an. |
| Lage | Bad Freienwalde |
| Baujahr | 1904/1994 mit laufender Modernisierung |
| Grundstück | ca. 2.867 m² |
| Anzahl der Zimmer | 14 |
| Wohnfläche | Haus Nr. 15 mit ca. 133,40 m², Haus Nr. 15 a mit ca. 126,54 m² |
| Besonderheiten | als Einfamilienhaus für Großfamilie nutzbar |
| Energieverbrauch | 106 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D |
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Provision | 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Objektbeschreibung | Dieses (derzeit vermietete) Zweifamilienhaus bietet genügend Raum für eine größere Familie, bei der Jung und Alt harmonisch die Vorteile und Gemeinsamkeiten einer Großfamilie genießen. Das Objekt eignet sich aber genauso für eine Familie, die die zweite Wohnung vermieten und damit ihre Finanzierungskosten refinanzieren. Auch für Kapitalanleger ist dies ein lohnenswertes Objekt. Über zwei getrennte Toreinfahrten erreicht man jeweils eine Haushälfte. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet aber mit 4 Garagen und reichlich Nebengelass viel Platz für die Verwirklichung kreative Ideen. Derzeit wird das Haus komplett von einem Bildungsträger genutzt und ist auf seine Bedürfnisse umgebaut und abgestimmt. Mit wenigen Maßnahmen sind aber wieder zwei vollständig voneinander unabhängige Einheiten herstellbar. Variante Kapitalanleger Derzeitige Vermietung an Bildungsträger (Kündigung möglich) Monatsmiete 1.585 € Jahresnettokaltmiete 19.026 € Fordern Sie das ausführliche Exposé an. |
| Lage | Schöneiche |
| Baujahr | 1897 laufende Modernisierung |
| Grundstück | ca. 1.856 m² |
| Anzahl der Zimmer | 14 mit bis zu 27 Betten |
| Wohnfläche | Hauptwohnung mit 180 m², Vermietung 450 m² |
| Besonderheiten | voll ausgestattete Keramikwerkstatt |
| Einnahmen aus gewerblicher Vermietung | ca. 100.000 €/a |
| Energieverbrauch | 129 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D |
| Kaufpreis | 1.250.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Objektbeschreibung | Das Haus mit einem fantastischem Garten befindet sich in Schöneiche. Die Pension verfügt über 14 Zimmer mit 27 Betten plus 9 Schlafmöglichkeiten im Zirkuswagen. Durch die bisherige Nutzung als Handwerker- und Monteurunterkunft sowie für Urlauber und Kurztrippreisende wurden attraktive Einnahmen erwirtschaftet. Das großes Engagement der Eigentümer in den örtlichen Vereinen und Schulen sorgte für zusätzliche Bekanntheit. Entfernungen: Berlin 27 km, Flughafen Schönefeld 20 km . Das gute Preis-Leistung in Verbindung mit Komfort und Bequemlichkeit sichert eine gute Auslastung und damit gute Rendite. Fordern Sie das ausführliche Exposé an. |
| Lage | zwischen Seelow und Müncheberg |
| Baujahr | 2016 |
| Grundstück | 2.450 m² |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Kaufpreis | 430.000 € |
| Provision | 6,96 % inkl. MwSt. |
| Lage | Waldsieversdorf |
| Baujahr | 1936 |
| saniert | 1998 - 2000 |
| Grundstück | 920 m² |
| Wohnfläche | ca. 255 m² |
| Kaufpreis | 390.000 € |
| Jahresnettokaltmiete | 15.600 € |
| Provision | 6,96 % inkl. MwSt. |
| Miterwerb BGS 940 m² | für 100.000 € |
| Lage | Rumänien nähe Bukarest |
| Baujahr | 2018 |
| Wohnfläche | ca. 66,44 m² |
| Kaufpreis | 165.000 € |
| Lage | nahe Hauptstadt Mbabane |
| Baujahr | 2000 |
| Grundstück | 4.600 m² |
| Wohnfläche | 300 m² |
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Lage | Lichtenow bei Rüdersdorf |
| Baujahr | 1996 /Fertigstellung 2020/ Erstbezug |
| Grundstück | 776 m² |
| Wohnfläche | 180 m² und 183 m² |
| Besonderheiten | unverbaute Aussicht |
| Energieausweis (Bedarfsausweis) | 111,32 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D |
| Kaufpreis | 690.000 € (auch einzeln für 360.000 € bzw. 340.000 € erwerbbar) |
| Provision | 6,96 % incl. MwSt. |
| Objektbeschreibung (Auszug) | Das Doppelhaus ist entweder komplett erwerbbar, oder die einzelnen Haushälften auch einzeln. Das schnelle Internet (Glasfaserkabel) ist hier schon da! Viel Licht durch bodentiefe Fenster und Rollläden zum Schutz vor zu viel Sonne. Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für wohlige Wärme. Der Grundriss der Doppelhaushälften ist spiegelbildlich. Die Aufteilung der Räume ist modern und zweckmäßig. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen mit Filteranlage; Abwasserentsorgung über abflusslose Grube. Es ist erlaubt, sich selbst ein Bild der Umgebung zu machen. Besichtigungstermine erfolgen nach Finanzierungsbestätigung. (Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers) Fordern Sie das ausführliche Exposé an. |
Das Einfache, was schwer zu machen ist ...
Sicherlich haben Sie durch eigene Bemühungen oder durch Ihren Hausbauer erfahren, dass Grundstücke schwer zu finden sind.
Es gibt Dinge, die sollte man den Profis überlassen ...
Wir verfügen über ein Netzwerk von Verkäufern und Käufern, von Projektentwicklern und weiteren umfassenden Informationen zu Grundstücken im östlichen Berliner Raum.
Fragen Sie uns! Sie haben eine bevorzugte Wohngegend ? - wir schlagen Ihnen ein passendes Grundstück vor und kümmern uns um die Vertragsabwicklung. Mit dem Kauf des eigenen Grundstücks legen Sie den Grundstein für Ihr eigenes Zuhause. Bei der Auswahl des passenden Baugrundstücks berücksichtigen wir Aspekte wie Bodenrichtwert, Bebauungsplan, Erschließungskriterien oder Nachbarschaftsrecht. Wir begleiten sie dabei professionell über den gesamten Kaufvorgang, von der ersten Besichtigung über den Notarvertrag bis zum endgültigen Eintrag in das Grundbuch.
| Gewerbegrundstück | 2.700 m² | 325.000 € + Provision 6,96 % inkl. MwSt. | Strausberg |
| Baugrundstück (bauträgerfrei) | 1.500 m² | demnächst | Müncheberg |
| Grundstück mit Seeblick | 8.500 m² | 1.180.000 € + Provision 3,57 % inkl. MwSt. | Buckow |
| Lage | Ehrenfried-Joop-Str. 61 in 15517 Fürstenwalde |
| Objektart | Objektart Gewerbehalle mit 2 Vollgeschossen und 2 Rolltoren |
| Baujahr | 2005 |
| Fläche | ca. 220 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 802 m² |
| Mietpreis | 2.500 € (zzgl. MwSt. und Nebenkosten) |
| Provision | ohne |
| Lage | in 15374 Müncheberg Eberswalder Str. 100 |
| Wohnfläche | 76,13 m² |
| Kaltmiete | 565 € |
| Betriebskosten | 50 € |
| Heizkosten | 50 € |
| SAT-Anlage | 10 € |
| Stellplatz | 15 € |
| Kaution | 1000 € | Keine Maklercurtage |
| Lage | in 15374 Müncheberg Eberswalder Straße 104 ab 12/2017 |
| Wohnfläche | 61,14 m² |
| Gartennutzung | optional (64,-€ für ca. 350 m²) |
| Kaltmiete | 420 € |
| Betriebskosten | 50 € |
| Heizkosten | 70 € |
| SAT-Anlage | 10 € |
| Stellplatz | 15 € |
| Kaution | 1000 € | Keine Maklercurtage |
| Lage | 15345 Hohenstein (bei Strausberg) |
| Fläche | 200 m² |
| Kaltmiete | 4€ / m² + NK + Mwst. (Bei Eigenleistung wird ein Teil des investierten Betrages mit dem Mietpreis verrechnet) |
Hauptstraße 13A, 15377 Oberbarnim
033433 / 56 011
0157 / 33 90 55 48
